Workspace Manajer Proyek & Anggaran Konstruksi
Data Asli Workbook (Default)Sesuaikan identitas proyek, pilih skenario volume cepat, atau edit langsung kuantitas tiap item di bawah.
TERBILANG: NaN pada dokumen asli
Distribusi Anggaran per Divisi Pekerjaan (Rp)
Perbandingan subtotal biaya di seluruh 12 divisi konstruksi
Proporsi Biaya Konstruksi
Komposisi 5 kategori pekerjaan terbesar
Daftar Kuantitas & Harga (BoQ) — 62 Item Pekerjaan
Ketik langsung pada kolom Volume untuk menghitung ulang jumlah harga secara instan.
Tabel Rekapitulasi Anggaran per Divisi (I–XII)
Katalog Rekapitulasi Analisa Harga Satuan Pekerjaan (362 AHSP)
Klik tombol + Masuk RAB untuk menambahkan item analisa ke dalam perhitungan RAB Anda.
Jumlah Item per Kelompok AHSP
Distribusi 362 item analisa dalam lembar kerja REKAP
Harga satuan pekerjaan pada tabel REKAP mencakup komponen Tenaga Kerja, Bahan Material, dan Peralatan ditambah Overhead & Profit 10%.
Database Harga Satuan Upah & Bahan (568 Item)
Dilengkapi komparasi terhadap Harga Acuan 2018 dari lembar kerja HS.
Komparasi Upah Tenaga Kerja (2018 vs Berlaku)
Perbandingan tarif Orang-Hari (Oh) pekerja konstruksi utama
Rata-rata upah Pekerja naik dari Rp 60.000/Oh menjadi Rp 78.400/Oh (+30,7%), sedangkan Tukang naik dari Rp 90.000/Oh menjadi Rp 102.500/Oh (+13,9%).
Kalkulator Struktur Beton Bertulang
Berdasarkan rasio tulangan & bekisting lembar kerja Beton (39 Elemen)
Kalkulator Berat Profil Baja & Pipa GI
Berdasarkan lembar kerja berat pipa gi (63 Spesifikasi Baja)
Optimasi Harga Penawaran (Value Engineering) Tanpa Menurunkan Mutu Konstruksi
Berdasarkan struktur AHSP pada dokumen RAB BANGUNAN .xlsx, setiap item pekerjaan memiliki komponen Overhead & Profit standar 10%, faktor kehilangan (waste) material, dan koefisien pemakaian berulang bekisting. Dengan menerapkan 4 pilar efisiensi di bawah, harga penawaran dapat ditekan ke titik paling kompetitif (88% – 94% dari HPS/OE) sementara mutu beton (K-175 / K-225), tulangan besi SNI, dan spesifikasi material tetap 100% terjaga.
4 Tuas Value Engineering (Tanpa Kurangi Mutu)
Sesuaikan parameter efisiensi pengadaan & manajemen proyek
Menurunkan margin overhead kantor pusat dari 10% menjadi 6,5% tanpa menyentuh alokasi upah tukang dan material lapangan.
Pengadaan langsung Semen Tiga Roda/Gresik, Besi Beton SNI, Atap Multiroof, dan Keramik Kw I dari distributor utama (harga grosir proyek vs ritel toko).
Pada AHSP asli, bekisting dihitung 1x pakai penuh. Dengan rotasi bekisting multipleks 9mm terawat (2–3x pakai) & optimasi potongan besi (waste < 2%), biaya Divisi IV turun signifikan dengan dimensi beton tetap 100% presisi.
Penggunaan concrete mixer/vibrator terpadu dan penjadwalan kurva-S paralel memangkas durasi jam kerja menganggur (idle time) tanpa mengurangi tarif upah harian pekerja.
Matriks Jaminan Mutu & Spesifikasi Teknis (Quality Lock)
Komitmen tertulis yang dilampirkan pada dokumen tender untuk meyakinkan Panitia Lelang
Proporsi campuran Semen Portland (326–371 kg/m³), rasio w/c 0,58–0,66, dan slump 12±2 cm sesuai AHSP A.4.1.1.5 & A.4.1.1.7 disertai uji tekan kubus/silinder independen.
Rasio pembesian Sloof (147–181 kg/m³), Kolom (176–303 kg/m³), dan Balok (98–128 kg/m³) dipertahankan 100% sesuai tabel perhitungan struktural.
Menggunakan baja ringan tegangan tarik tinggi G550 dan atap Metal Berpasir / Galvalum 0,40 mm sesuai spesifikasi A.4.2.1.27 & A.4.5.2.10.
Jaminan pemeliharaan pasca-BAST I selama 6 bulan penuh atas kebocoran atap, retak rambut plesteran, dan fungsi instalasi sanitair/elektrikal.
Generator Dokumen Surat Penawaran Harga & Pakta Mutu
Sesuaikan nama perusahaan kontraktor dan nomor surat di bawah, lalu salin atau ekspor naskah penawaran resmi.